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VB Immobilien GmbH - Norderstedt - 02.08.2022

Baugrundstück in beliebter Lage von Norderstedt zu verkaufen

Baugrundstück in beliebter Lage von Norderstedt zu verkaufen VB Immobilien GmbH
VB Immobilien GmbH - Baugrundstück in beliebter Lage von Norderstedt zu verkaufen
Norderstedt (em) Schönes Grundstück gesucht? Dann hat die VB Immobilien GmbH für Sie ein Traumgrundstück in sehr beliebter Lage von Norderstedt (Garstedt). Das Baugrundstück befindet sich im rückwärtigen Bereich eines Grundstückes mit Bestandsimmobilie - umgeben von schönem Baum- und Pflanzenwuchs. Auf diesem Pfeiffengrundstück darf nach dem Bebauungsplan Nr. 234 der Stadt Norderstedt gebaut werden.

Reines Wohngebiet - Offene Bauweise - 1-geschossige Bauweise - GRZ 0,23 Das gesamte Grundstück ist zurzeit noch 1.162 m² groß; davon werden ungefähr 570 m² abgetrennt. 120 m² entfallen dabei auf die Zuwegung und circa . 450 m² mit umgebendem Garten als Baufenster zur Verfügung. Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Darauf können Sie sich freuen:
Tolle Lage - gewachsene Nachbarschaft mit Einfamilienhäusern - Grundstück mit schönem bestehenden Pflanzen- und Baumbestand - Stellplatzmöglichkeit auf dem Grundstück Neubebauung, B-Plan Nr. 234 - Reines Wohngebiet - Offene Bauweise - 1-geschossige Bauweise - GRZ 0,23 - Das Baufenster ist 9 x 11 Meter groß.

Gut zu wissen
Der Bebauungsplan Nr. 234 sowie Text und Begründung dazu können bei uns angefordert werden. - Wichtig für die Baufahrzeuge: Die Zuwegung hat eine Gesamtbreite von circa 3,50 Metern, die während der Bauphase voll genutzt werden kann. Nach Teilung der Grundstücke gehören später davon 3 Meter als Zuwegung zum neuen Grundstück . - Ein Energieausweis ist nicht erforderlich. - Die Vermessungskosten trägt der Käufer. - Der alte Baumbestand ist so ausgerichtet, dass er keine Schatten wirft. - Es ist keine Eintragung im Baulastenverzeichnis vorhanden. - Das Baufenster ist 9 x 11 Meter groß

Lagebeschreibung
Das Grundstück liegt in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Norderstedter Stadtteil GARSTEDT - nahe an der Hamburger Stadtgrenze. Einkäufe des täglichen Bedarfes, Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kita und Grundschulen sind fußläufig zu erreichen. Weiterführende Schulen sind mit dem Fahrrad ebenfalls ein schnelles Ziel. Die Einkaufszentren Heroldcenter und Schmuggelstieg sind beliebte Einkaufsmeilen. Die nächsten U1 Haltestellen sind Ochsenzoll und Garstedt. Norderstedt verfügt insgesamt über eine sehr gute allgemeine Infrastruktur. Die Autobahn A7 ist circa 5 Autominuten entfernt. Der beliebte Stadtpark mit schönem See ist nicht weit entfernt. Hier können Sie Entspannen, Laufen, Wasserski fahren oder mit Ihren Kindern auf dem großen Spielplatz spielen.

www.immolover.de/immobilie/K0689
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